L’obligation principale du vendeur est de restituer la marchandise vendue à l’acheteur. L’acheteur doit être dans le même état que le jour de sa visite (par exemple, le vendeur doit laisser le foyer sans surveillance) et doit correspondre à la description de l’avant-contrat. Quelles sont les obligations liées à la vente ? Le vendeur doit … Lire la suite
Vendre sans agence a un avantage non négligeable : cela permet d’économiser des commissions d’agence, souvent entre 5% et 10% du prix de vente. Vendre son logement sans agence permet d’avoir un prix net de vente plus élevé. Est-il obligatoire de signer un compromis de vente ? Il n’y a aucune obligation légale de signer … Lire la suite
Prenons, par exemple, la police d’assurance prêt hypothécaire d’un emprunteur de 200 000 $. Avec un taux d’assurance de 0,30%, l’emprunteur doit donc payer pour son assurance un montant de : 200 000 x 0,30% = 600 € par an. Ou mois : 600/12 = 50 â. Pourquoi faire le rachat d’une assurance emprunteur ? … Lire la suite
Qu’est-ce que le taux d’assurance ? La valeur d’assurance du prêteur est calculée en fonction du risque que représente le prêteur en termes de santé et de risque : antécédents médicaux, état de santé actuel, risque professionnel, facteurs de risque. Cela dépend aussi de la durée et du montant d’assurance qui peut être assuré. Quels … Lire la suite
Quels sont les avantages d’une assurance emprunteur individuelle ? Autres avantages : Le montant de la prime d’assurance individuelle emprunteur est fixe pendant toute la durée du contrat, contrairement à l’assurance collective emprunteur. Il est plus facile de résilier une assurance individuelle que de résilier une assurance collective. Rachat de crédit simplifié Quels sont les … Lire la suite
Mode de calcul du TAEA Selon le décret n° 2014-1190 du 15 octobre 2014, le TAEA correspond à la différence entre le TEG (Taux Effectif Global) assurance incluse et le Taux Effectif Global hors assurance. On peut donc en déduire le TAEA : 2,27% (TEG avec assurance) – 1,55% (TEG sans assurance) = 0,72%. Est-il … Lire la suite
Comment être sûr d’avoir un prêt immobilier ? Comment mettre tout en place de votre côté pour obtenir un crédit immobilier facilement ? Avoir une bonne ambiance professionnelle. … Eaux usées en toute sécurité. … Gérez bien votre budget. … Choisir la bonne propriété. … Faites appel à un courtier hypothécaire. … Retarder de quelques … Lire la suite
C’est quoi une franchise de loyer ? Loyer libre, durée des négociations entre les parties. Le loyer prélevé est généralement lié au loyer maximum uniquement, aux charges et taxes prélevées durant cette période. Comment demander une déduction de loyer ? Pour satisfaire le bail de votre propriétaire, dressez la liste de vos plans pour la … Lire la suite
Comment Résiliation assurance emprunteur première année ? En pratique, le contrat d’assurance initial peut être résilié par lettre recommandée avec accusé de réception au plus tard 15 jours ouvrés avant la première échéance du prêt. La réponse de la banque doit être faite dans les 10 jours ouvrables. Quelle est la durée du droit de … Lire la suite
Calcul de la taxe invalidité Le taux d’invalidité en assurance emprunteur est fixé, d’après un rapport d’un médecin-expert et par rapport à un tableau ajouté au contrat d’assurance. Les taux d’IPT ou d’IPP sont calculés en fonction du handicap fonctionnel et du handicap professionnel. Qui paye le crédit en cas de décès ? L’assurance prêt … Lire la suite