L’obligation principale du vendeur est de restituer la marchandise vendue à l’acheteur. L’acheteur doit être dans le même état que le jour de sa visite (par exemple, le vendeur doit laisser le foyer sans surveillance) et doit correspondre à la description de l’avant-contrat. Quelles sont les obligations liées à la vente ? Le vendeur doit … Lire la suite
Comment se passe l’acte de vente chez le notaire ? L’acte authentique de vente doit être signé devant notaire et finalise la transaction. Le jour J, le notaire relit l’acte devant les parties qui apposent leur signature sur le contrat. La signature de l’acte de vente permet le transfert de propriété symbolisé par la remise … Lire la suite
Comment se termine une succession ? Dans un premier temps, il doit disposer de l’acte de notoriété destiné à constater la transmission de la succession. Ensuite, il dispose d’un délai maximum de 6 mois après le décès pour établir la déclaration de succession et la transmettre à l’administration fiscale. Quel est le délai pour clôturer … Lire la suite
Est-ce que l’immobilier va chuter ? Selon le site Surf Finances Mag, en France, le marché immobilier montre des signes d’amélioration, notamment pour les logements neufs. En revanche, la hausse des tarifs est raisonnable. Selon les dernières données de la Banque de France, le taux moyen a atteint 1,17 % en avril dernier, contre 1,1 … Lire la suite
Un acte de vente valide doit être signé devant un notaire et la transaction complétée. Le jour J, le notaire a relu le document devant les parties qui ont signé le contrat. La signature du compromis de vente permet le transfert de propriété de la marque par la remise des clés. Pourquoi ne pas passer … Lire la suite
Parmi les différents documents à fournir pour la vente de votre maison, les diagnostics obligatoires suivants sont particulièrement importants : amiante, assainissement, diagnostics de performance énergétique, état des risques naturels et technologiques, installations électriques et gaz, loi Carrez, plomb, termites, … Comment se passe la vente d’une maison entre particulier ? Vente de personne à … Lire la suite
Vendre sans agence a un avantage non négligeable : cela permet d’économiser des commissions d’agence, souvent entre 5% et 10% du prix de vente. Vendre son logement sans agence permet d’avoir un prix net de vente plus élevé. Est-il obligatoire de signer un compromis de vente ? Il n’y a aucune obligation légale de signer … Lire la suite
Comment calculer un taux d’intérêt annuel ? Principe du taux d’intérêt annuel en nombre de mois : 5000 x (2% / 12) x 9 = 75 € en nombre de jours : 5 000 x (2% / 360) x 270 = 75 € Comment calculer un taux d’intérêt mensuel annuel ? Exemple : si le … Lire la suite
Comment remplir un tableau de remboursement d’emprunt ? Dans cette méthode, nous commençons par calculer le montant de la rente, puis le montant des intérêts et enfin le montant de l’amortissement. Par exemple, nous empruntons 10 000 € à un taux de 5 % sur 5 ans. Le remboursement se fait par une annuité constante. … Lire la suite
Comment calculer un taux d’endettement formule ? Les calculs de la dette sont les suivants : (dépenses x 100) / trésorerie. Sauf dans le cas des hauts revenus et des frais de subsistance réduits, cette valeur ne doit pas dépasser 33 % pour les hypothèques, afin d’éviter la situation de consolidation de dettes. Qu’est-ce qui … Lire la suite